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富士サファリパーク🐅

こんにちは。不動産企画営業課の山本です。


過ごしやすい気候となった先日、久しぶりに富士サファリパークへ出かけてきました
猛獣などが間近で見られ仕草や表情が可愛く、とても癒され何度行っても楽しい場所でしたハート

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まだまだコロナが怖いので、自家用車からは降りず今回は ふれあいゾーンは辞退しましたが、久々の外出にリフレッシュできたので仕事も頑張れそうです♪

帰り道、黄金色に輝くススキが綺麗でしたので記念に…

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『 2021年 静岡県基準地価 』

こんにちは、千代田建設 代表取締役石川雄一郎です。

2021年の県内基準地価が発表された。
大方予想通りではあるが、実際に実務として不動産業を行っている者として
肌で感じている事を今回はお話したいと思う。

以下静岡新聞(令和3年9月22日朝刊)一部抜粋

・駅近引き合い戻る 静岡
・沿岸部の取引低調 焼津
・郊外宅地に動きも 藤枝

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静岡市 【葵区・駿河区】
葵区の住宅地は0.3%上がり、昨年のマイナス0.8%から2年ぶりに上昇に転じた。駅北エリアや北安東、大岩などは21万円強で引き合いが戻ってきた。
西草深町で40万円を超える取引もあった。
駿河区は0.4%下がったが、下落幅は縮小して新型コロナウィルス発生前の水準に回復しつつある。
八幡や石田などは20万円前後から。中田周辺のマンションは築10年程度でも新築と価格でも売買される。
商業地は・・・

【清水区】
住宅地は1.9%下落新型コロナウィルス感染拡大が続く中、資産整理の一環で土地を手放す動きが出ている。
そうした中、比較的広めの宅地の需要が増えた。取引例は岡町約10万円、谷田約22万円など。
商業地は・・・

この記事を読むとまだ地価は下がっていて、少し下げ幅は少なくなったけど高いところはやっぱりたかいんだなあ・・と感じる。
今回静岡新聞に掲載された地名別の欄を見ても下向き矢印ばかりだ。

コロナが始まりもうすぐ2年ほど経つ。
不動産の実際の取引で感じる事は、コロナでもコロナでなくても他よりも条件が良ければ高くても取引されている。
地価が安くなったっと聞くと今が買い時?早く売らないと!と思う方もいるかもしれないが、全体としてそういう傾向だととらえることが大事だと思う。
あわてる必要はない。

売るにしても買うにしてもしっかりと準備をする事が一番の近道である。

造成された宅地分譲地と古家が有り測量や隣地との境界立会いされていない、また、水道の引込もない土地では
取引価格に大きな差がある。
近隣の事例も参考にすることは良いが、そことは条件が違う事を理解しないといけない。

私たちに相談に来られるお客様のほとんどがこれから始めて土地を購入してマイホームの建築を考えている、または不動産の売却を考えているお客様である。
土地にはそれぞれの顔色があり同じものはこの世に一つとして存在しない。
人間の様にそれぞれ個性が本当に豊かだと思う。
調査を行い初めて判明する事実がほとんどである。

大切なことはその土地が割安だろうとなかろうと、お客様にとっては一生に一度の大変大きなお買い物であるし、売り物であると言う事。

私たちはプロとして一つ一つの土地の性格や顔色をしっかりと掴まないといけない。

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~ 皆様の不動産購入の良きパートナーを紹介します ~

スタッフ紹介はこちら → → → https://chiyoda-kst.com/staff/

  ※新しいメンバーも加わり更に充実したお手伝いができるようになりました♪
   新体制になりメンバーが変わりました。情報UPまで少しお待ちください。
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~ 代表石川の最近 ~

8月にワクチン接種1回目が終わりました。
10月に2回目の予約をしていますが、注射が嫌いな石川はけっこうビビッてます。
接種前はワクチン接種についてネットで毎日口コミやツイッターをチェックしたり・・・
副作用があまり出ない様に祈るばかりです。


ワクチンについて調べていたらこんな事が書かれていました。
ワクチンという名称は、ラテン語のVacca(ワッカ = 雌牛)に由来する。
世界初のワクチンである天然痘ワクチンが雌牛から取られたため、この名がつけられた。
そうです。

皆さんもワクチンの話題が多いと思います。そんな時はワクチンはラテン語の雌牛に由来されているらしいよ!?
って博識ぶってみてはいかがでしょうか(笑)

千代田建設の職域接種で社員、関係者含め20人ほどがワクチン接種できるようになりました。
コロナウィルスの一日でも早い終息と経済復興を願うばかりです。
皆さんも気を付けて頑張っていきましょう!!

極上グルメ⁉

千代田建設・洞口です。

朝晩は涼しくなって過ごしやすくなってきましたね(^^)
秋の虫の鳴き声も聞こえて・・・

秋の虫『コオロギ』を買ってきました!!
それも『京都産』!!!
食べてると、京都の風景が頭に浮かんできました(*^。^*)
次はコオロギの『食べ比べ』をしたいと思います。

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朝晩 肌寒いですね

皆さんこんにちは

不動産売買課 営業のイチカワです!


9月に入り、日中も過ごしやすくなりましたね

僕は気分も切り替えて、
ワイシャツを半袖から長袖に変えました(^-^)


振り返ると今年の夏は


あっという間に過ぎ去ってしまったような感覚ですが

8月某日にオクシズに住む知人の町内会で

花火を一緒に見させていただきました🎆


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↑↑↑
花火の一部を動画撮影しましたので皆様におすそ分けです!

昨年より規模を縮小しての開催だそうで


見物客が集まらないようにお巡りさんの
パトロールもありました。


皆さんの思いは一つ

早くコロナが収束することを祈るばかりです

季節の変わり目、
体調管理に充分気を付けて参りましょう!


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おススメの物件をご紹介します NEW!!

こんにちは。
千代田建設の山﨑です。

コロナ禍で、なかなかお出かけできない日が続いていますね。

今回は、おススメの物件をご紹介致します。

【ライオンズマンション静岡馬渕】402号室

人気エリアの《静岡市駿河区馬渕》の2DKのお部屋です。

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ほぼ現状のままでもお住まい頂ける状態です。
人気の《1LDK》に間取りを変えて、お洒落にリフォームするのも良いかも知れませんね。
千代田建設では、リフォーム工事も承ります。

お気軽にお問い合わせ下さい。

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残暑お見舞い申し上げます

『残暑お見舞い申し上げます』
こんにちは
千代田建設 小野田です

連日厳しい暑さが続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか

少しだけ涼しさを視覚で感じていただけたらと思い
先月お邪魔した先の画像をアップしてみました

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こちらは静岡県袋井市にあります
秋葉総本殿 可睡斎『風鈴まつり🎐』の様子です

風が吹くと2,000個の風鈴の音色が響き渡り五感で涼を感じられ心地よい時間を楽しむことができます

日本の伝統文化って素晴らしいですね♪
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お庭には1,000個の風鈴で作られた赤富士風鈴を楽しむことができました

静岡県は緊急事態宣言発令の最中、まだ残暑厳しい日々は続きそうです
何かと不便の多い日常ですがこの状況が一日も早く解消され、平穏な日々が取り戻せるようお祈りいたします

~🎐~🎐~🎐~🎐~🎐~🎐~🎐~🎐~🎐~🎐~🎐~🎐~

☆ステイホーム中にネットで住まい探しはいかがでしょうか☆
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弊社では新型コロナウイルス感染予防を徹底しておりますので安心してご来店いただけます。

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駿河区森下町に素敵なパン屋さんオープン♪

こんにちは。千代田建設の名執です!

本日はとっても素敵で美味しいパン屋さんが静岡市駿河区森下町にオープンしたものですからご紹介いたします♪
お店のお名前は IROHA さんになります♪

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駿河区森下公園のすぐお隣、コインパーキングもあって入りやすいお店でした♥

今回は2種類のラスクを購入させて頂きました!
ブログに投稿するつもりでしたが、気が付いたら食しておりました笑すみません。

アイスクリームも販売予定とのことで楽しみです♪♪
森下公園のベンチに座ってIROHAさんのパンを食べてる人が続出かもしれませんね!

いつかはこんな素敵で元気いっぱいなお店、私もオープンしてみたいって思わせてくれる雰囲気でした。


もしIROHAさんのようなお店をやってみたいなぁとお考えの方、
私はパンなどは作れませんが、開店に向けて土地を探したり店舗を探したりのお手伝いはできます(^▽^)
千代田建設では、賃貸、管理、リフォーム、売買とおこなっておりますので多くの情報が集まってきます。
気になった方はご遠慮なくお問い合わせください♪

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静岡伝統工芸品

こんにちは。千代田建設の井出です。

とうとう静岡市もまん延防止等重点措置の対象となってしまいましたね。
長い夏休みどう過ごそうか・・・本当に悩みます(>_<)


我が家のうちの娘は最近モノづくりにはまっています!!

賤機焼を作ったのから始まり
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駿河竹千筋細工!!
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静岡の伝統工芸品に触れ、体験できる機会があることは嬉しいことです(^^♪

ちなみに賤機焼は工房で、色付け・乾燥・焼きをやって、後日届きます。

☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀

弊社は、明日
   
   2021年8月11日(水)~2021年8月15日(日)

夏季休業日とさせていただきます。

休業期間中のホームページへのお問い合せ、現地案内等につきましては、休業明けにご対応いたします。

お客様にはご迷惑ご不便をおかけいたしますが、ご了承の程宜しくお願い申しあげます。

☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀〜☀


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川遊び✨

毎日暑い日が続いておりますがいかがお過ごしでしょうか
ʕ •ᴥ•ʔゝ☆


涼しさを求めて静岡市駿河区の向敷地から入ったところで川遊びをしました ʕง•ᴥ•ʔง


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ファイル 445-2.jpg


正面には静岡市街地を見渡せ、安倍川花火もよく見えるポイントだな… ʕ≧ᴥ≦ʔ
そして隣にある木にはカブトムシがいるのか気になっていた私、企画営業課の山本です。


危険な暑さが続いておりますが、みなさま熱中症とコロナに気をつけてお過ごし下さい♪

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オリンピック

千代田建設の洞口です。暑い日が続きますね(> <)

そんな中、オリンピック新種目・女子スケートボード パークをLIVEで見ました。
10代の女の子たちが楽しみながら大技にチャレンジする姿に感動しました。失敗してても選手みんなが盛り上げてる姿はかっこよくも映りました。
気が早いですが、3年後のスケートボードも楽しみです。
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