スタッフブログ｜静岡市葵区・清水区・駿河区・藤枝市・焼津市の一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用物件 | 葵区エリア 住まいと暮らしのコンシェルジュ |

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お茶の国静岡🍂

こんにちは。朝晩の冷え込みに加え、毎日の気温の変化が激しい季節の変わり目ですが皆様いかがお過ごしですか？
㈱千代田建設　井出です。

先日、島田市金谷にある　《ふじのくに茶の都ミュージアム》　へ秋のお茶摘み体験に行ってきました。
新茶と言えば春のイメージですが、秋にも新芽が摘まれます。

お茶摘み初体験！
真剣です！！

新芽

家に帰って初めてお茶の新芽のてんぷらを作りました♪

お茶摘み体験の他に、茶道体験やスタンプラリー、抹茶引き体験など沢山の体験や、素敵な庭園やお茶室も見学できます♪

静岡にいると静岡の観光地へ行くことがあまりないのですが、この時期に静岡の魅力を再発見してみてはいかがでしょう☆☆

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リノベーション工事中！！

株式会社千代田建設

賃貸管理・企画課の山﨑です。

現在、リノベーション工事中のお部屋をご紹介します。

※静岡市葵区

（Before）

（After）

ファイル 322-3.jpg ファイル 322-5.jpg ファイル 322-6.jpg

合計6部屋が、お洒落部屋へ変貌します。

※部屋ごとに色合いが異なるので、選ぶのも楽しくなると思いますよ。

2DK→1LDK（ウォークインクローゼット付）へ間取りも変更。

だんだん仕上がってきて、私自身も住みたい部屋になってきました。

１１月末日に完工予定です。

まだ未完成の為、弊社HP未公開ですが、気になる方は、是非、お気軽にお問い合わせ下さい。

完成前ですが、ご紹介させて頂きます。

下記のリノステナビHPもご参照ください。

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ＨＢ！Ｙ・Ｉ

昨日、１０月７日は……

石川社長４〇歳のお誕生日です！

毎年恒例のサプライズでケーキをご用意❀

また１年アニサキスに負けず元気に過ごしてください！

社員一同より♡

スポーツの秋

千代田建設・洞口です。

今年も早いもので、あと３ヶ月になりました。

夏が終わったと思ったら・・秋が短そうな感じです。

秋と言えば、【スポーツの秋】

趣味でもある卓球に力を入れたところ

なんと　ふくらはぎ肉離れ（＞＜）

ココロも折れました。

早く普通に歩けるようになりたいです。

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空を見なよ～♪

こんにちは。賃貸管理課　山本です。

１０月に入りとても過ごしやすい季節になってきました。

友人より、１２時２８分に空を見てみて！と事前に情報を入手していたので、懐かしのシャ乱Ｑの「空を見なよ」の曲が頭の中で流れる中で（笑）

見上げてみました！！

エアレースで、ニコちゃんが…

何とも良い情報ありがとう♡

そして、良い情報と言えば、千代田建設がこれから携わる賃貸物件で大規模なリノリース物件があるんですʕ •̀ω•́ ʔ✧

隣接する２棟８部屋の内、６部屋がオシャレに生まれ変わります！

好みのお部屋を選べるチャンスが千代田建設にはあります！

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詳しくはお気軽にお問合せ下さい。

ご連絡お待ちしております☆

土日祝営業しています。

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地価下落？

こんにちは、千代田建設代表の石川です。

９月２９日に『基準地価』の発表がありました。
予想通りの結果ではありますが、新型コロナウィルスによる影響が地価にも反映されてきました。
皆さんも商店街を歩くとオフイスビルや飲食店などに　空き　が目立ってきたと感じると思います。
様々な要因はありますが商業地の場合

家賃が払えない　→　退去　→　空室が増える　→　次決まらない　→　返済不安　→　安く売却せざるを得ない

ここ数年の傾向で考えると地価は上昇傾向にあり、そこに東京オリンピックの追い風が吹き、インバウンドによる需要と活性があり景気回復の兆しがあったのですが・・・。
コロナ以前に比べると本当に勢いの陰りを感じます。

そこで地価の下落について、これから不動産を購入する方にどんな影響があるのか考えてみましょう。
（これは石川の感想なので一つの意見として気楽に聞いてくださいね。）
地価の下落と言うと土地が安く買えると考える事が自然かもしれませんが、実際の取引についてはちょっと違ってくるように思えます。
実際の売買価格（実勢価格）は、一つ一つの土地には表情があり特色があり、良い土地とそうでもない土地の格差が生まれます。
良い土地は逆に値が上がることもありますし、そうでもない土地は思った以上に下落もします。
そうでもない土地については買い手市場の傾向がより強く出ますので更に安く買えるかもしれません。
人気エリアとそうでないエリアの格差も出てくる事でしょう。

ファイル 318-1.jpg ファイル 318-2.jpg

しかし・・・

安く買える土地　＝　選ばれにくい土地　＝　妥協点が多い土地　＝　こんなはずじゃなかった（ToT）

多くのお客様にとって一生に一回の大切なマイホーム購入です。
１００% のご要望が叶う物件にはそうそう巡り合えない現状の中で、このような土地格差が生まれてしまうと更には・・・

ご要望の土地　＝　ライバルが多い　＝　価格上昇　や　出会いにくい　＝　買えない
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（スピード負け）

最近、物件が直ぐに決まってしまいます。問い合わせしても「申し込みが入っています。」と
言われることが非常に多いです！

お客様の意思決定も短期間になりじっくり考えられない！という状況が自然と起こっている様に感じます。

ではどうしたらよいのでしょうか？

私たち千代田建設では　お客様の『資金計画』を特に大切にしております。
ライバルが多い中で本当にご要望が叶う物件が見つかり「買います！」と意思表示をされた物件が
購入できるかどうか？そこがポイントです。
せっかく見つかった物件を購入する準備をしっかりしておきましょう！

不動産購入の準備の最初の一歩は是非、千代田建設をご利用ください！

～　皆様の不動産購入の良きパートナーを紹介します　～

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＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
～　最近の出来事　～

私はお刺身が好きなのですが、8月にアニサキスにやられてしまいました。
これで4回目です・・・
そのうち1回はアナフィラキシーショックで重症化してしまい入院までした次第です。
お医者様から一つの原因が人より咀嚼の回数が少ない事をあげられました。

それ以来、よく噛むことを心がけています！　３０回を目標にしてます！

よく噛んで1ケ月が経ちました。
よく噛むことは良い事がいっぱい！！

よく噛む　→　満腹中枢が刺激される　→　食べる量が少なくなる　→　消化も良くなる　→　痩せた！
よく噛む　→　味わう　→　満足感　→　幸せ！
よく噛む　→　脳に刺激　→　頭スッキリ！

食べ物も仕事も何でもよく噛んでしっかり飲み込んで消化して、、、とても大切なことですね！!

＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
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感謝と恩返し？！

9/1に入社致しました、事業戦略室の立石です。

資金相談を通じ、お客様の夢を叶えることが出来る様、精一杯努力していきたいと思います。

どうぞよろしくお願い致します。

　　　　　　　　　　感謝と恩返し

私は現在抜け殻となっております　(´；ω；`)ｳｩｩ

なにが？？　って・・・。

どうやら　「半沢直樹ロス」　みたいです　⤵

これからなにを楽しみにしていけばいいのやら　⤵

仕事をしていく上で、モチベーションを維持していくにはいいドラマだったと思います。

このドラマの中で、最も好きだったのは「半沢」と東京セントラル証券「森山」との人間関係です。

東京セントラル証券に出向になった半沢の部下となった森山は、半沢の背中を見て仕事に取り組む姿勢が変化していき、

仕事に対する価値観を共有していきましたね。

半沢は、

「森山、忘れるな。大事なのは感謝と恩返しだ。その2つを忘れた未来は、ただの独りよがりの絵空事だ。これまでの出会いと出来事に感謝をし、その恩返しのつもりで仕事をする。そうすれば、必ず明るい未来が拓けるはずだ。」

と仕事の取り組み方について、森山に諭した。

私は半沢のこの言葉に感銘を受けました。

感謝と恩返しって本当に大事ですね。

私も、皆様に感謝し、恩返しを出来ればと思っております。

そして、感謝と恩返しをされる様になりたいと思っています。

どうぞよろしく「おねしゃす。」

人にものを頼む時の大事な7文字・・・

2文字足りなかった・・・

朝晩涼しくなりましたね

お久しぶりです。千代田建設の営業担当、市川です。

楽しみにしてくださっていた千代田ブログファンの皆様、大変お待たせしました。

約一週間ぶりのブログ更新です(^_^.)すみません。。。

先月８月、静岡県浜松市で国内最高気温に並ぶ41.1度を記録するなど話題になりました

そんなこともつかの間９月に入り今週になってから朝晩涼しく感じ、秋が近づいているなぁと思っています

夏から秋への季節の変わり目、こんな時期ですから風邪だけは引きたくない！

引き続き手洗いうがいしっかりして予防していきましょうね(^O^)

そんな中僕は先日友人と三保でサーフフィッシングをしてきました

夜明け前ＡＭ3：00からスタート！

久しぶりに綺麗な朝日をみて心が洗われた気持ちになりましたね～

釣った魚を捌いてお刺身にして食べて・・・

と言いたいところですが、これはとても美味しい居酒屋で注文した「刺身盛り合わせ」です（笑）

三保での釣果はいつも通りのボウズでした（泣）

いつか自分で釣った魚を捌いて、お酒のつまみにと夢見ています(^○^)

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韓国料理

こんにちは！千代田建設の望月です。

先日、友人と韓国料理屋に行ってきました。

昔は韓国料理を食べるだけのために弾丸で韓国旅行に行ったりもしてました。

でも最近は、静岡にもたくさん韓国料理屋さんが増えて嬉しいです。

久しぶりに韓国料理と大好きなお酒を飲めて最高でした☺

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